МодульДім Обговорити будинок
AI-концепт будинку з відкритим інтер’єром серед беріз і сосен — не фото серійної моделі

МодульДім · українське виробництво

Оселяєтесь за містом?
Оселяйтесь в МодульДім!

Серійні модульні будинки з преміальним дизайном за доступною ціною.

Огляньте будинок у шоурумі, оберіть комплектацію та погодьте повний бюджет переїзду — навіть якщо ділянку ще вибираєте.

Переглянути будинкиЗаписатися у шоурум →
Серійний продуктПогоджена комплектаціяПоопераційний контроль якості

Будинок — результат. Технології — спосіб.

Не просто привезти модулі.
Підготувати шлях до життя.

МодульДім створює серійні модульні будинки для постійного життя сімей, які вирішили оселитися за містом, та розвиває AI-native виробництво.

Наша амбіція — народний модульний будинок: привабливий дім для постійного життя, доступний більшій кількості сімей.

Серійність на базі одного стандартного модуля — наш спосіб працювати над доступною ціною та стабільною якістю. Повторюваність витрат, строків і результату ще перевіряємо на реальних будинках.

AI-native — напрям розвитку: закладаємо дані й AI у планування виробництва, контроль якості та облік витрат. Частина процесів уже оцифрована; повністю автономне виробництво ще не впроваджене.

До замовлення узгоджуємо комплектацію, додаткові роботи, відповідальних і строки. Результат для сім’ї — будинок, переданий і прийнятий як придатний до життя.

Як організований процес →

Один модуль — чотири серійні будинки

Складіть свій МодульДім.

Один стандартний модуль, чотири розміри будинку, сім планувальних конфігурацій: один варіант для одномодульного будинку та ліво- і правосторонній бічний вхід для будинків із двох, трьох і чотирьох модулів. Кожен — з терасою стандартного формату або без неї. Разом — 14 варіантів будинку.

Зібрати свій дім ↗

Почнімо з конкретного будинку

Серія для вашого життя.

Моделі, комплектації та наявність — різні речі. Готовність конкретного будинку й умови замовлення уточнюємо з командою.

Архітектурна візуалізація проєкту МодульДім 98

Серійний будинок · огляди вже відбуваються

МодульДім 98

Дві спальні, кухня-вітальня, санвузол, технічне приміщення та крита тераса.

Площа будинку
80 м²
Крита тераса
18,75 м²
Будинок із терасою
2 460 000 грн

Оновлено 25.09.2026: чистову електрику ще не змонтовано; її завершення входить у ціну, але дату завершення поки не підтверджено. Будинок доступний для погодженого огляду, не для негайного заселення. Водостічна система — опційно, орієнтовно +35 000 грн. Фундамент, доставка, кран, монтаж і підключення до мереж — окремо. Кухня й камін не включені; сантехніка та кондиціонери — підготовка під установлення. Це не повний бюджет заселення; строк завершення електрики й передачі погоджуємо окремо. Зображення — візуалізація, не фото поточного стану.

Оновлено 11.10.2026: за першим замовленням нового серійного будинку підписано договір і отримано 50% передплати. Окремо є замовник, який підтвердив намір придбати перший будинок із шоуруму; договір та оплата за зразок ще не підтверджені. Статус серійних замовлень →

Комплектація та умови →
Архітектурний проєкт МодульДім 46
Архітектурний проєкт

МодульДім 46

Компактний формат →

 Архітектурний проєкт МодульДім 72
Архітектурний проєкт

МодульДім 72

Простір для сім’ї →

 Архітектурний проєкт МодульДім 124
Архітектурний проєкт

МодульДім 124

Більше можливостей →

Від першої розмови до передачі

Один погоджений маршрут.

Строк має спиратися на готовність ділянки, будинку, матеріалів і виконавців. Усі умови фіксуємо для конкретного замовлення.

  1. Обговорення потреб родини та майбутнього будинку на ділянці — AI-ілюстрація01

    Потреба й ділянка

    З’ясовуємо, хто житиме в будинку, коли плануєте переїзд і чи вже є ділянка, чи ви ще її обираєте.

  2. Погодження моделі будинку, матеріалів і бюджету — AI-ілюстрація02

    Комплектація й бюджет

    Відділяємо ціну будинку від підготовки ділянки, логістики, монтажу та обладнання.

  3. Перевірка конструкції модуля на виробництві — AI-ілюстрація03

    Виробництво й якість

    Впроваджуємо цифровий маршрут операцій. Приймання якості передбачає чекліст, відеозвіт і допрацювання за потреби.

  4. Передача ключів від установленого модульного будинку — AI-ілюстрація04

    Монтаж і передача

    Погоджуємо доставку, монтаж, підключення, критерії готовності та порядок звернення до підтримки.

AI-ілюстрації етапів маршруту, не фотографії конкретних об’єктів або клієнтів.

Коли можна заселитися?

Спочатку завершуємо чистову електрику, перевіряємо будинок і готовність ділянки, погоджуємо доставку, монтаж та підключення. Завершення електрики включене в ціну, але дата ще не підтверджена. Тому строк заселення визначаємо для конкретного замовлення — не обіцяємо готовність сьогодні чи фіксовані два тижні.

Housing OS · система, яку впроваджуємо

Більше визначеності.
Менше здогадок.

Планувальник уже існує. Наш наступний крок — зробити дані повними, а результат повторюваним.

Поєднуємо операції, бригади, матеріали й контроль якості. Повноту використання системи, точність строків і економічний ефект ще належить перевірити.

AI має допомагати виявляти ризики та готувати варіанти рішень. Це напрям дослідження, а не вже доведена автономність виробництва.

Відкрити розвиток проєкту →Як працює AI Lab →

Побачити перед рішенням

Знайомство з будинком — наживо.

Домовтеся про перегляд і поставте запитання про планування, матеріали та комплектацію. Актуальну готовність і доступність будинку підтвердить команда.

Запланувати переглядАрхів реалізованих об’єктів →
Раніше реалізований модульний будинок МодульДім

Для AltaLab, партнерів та інвесторів

План — окремо.
Доказ — окремо.

Відкритий документ розвитку МодульДім.

Що заплановано, що в роботі, що виконано й що перевірено. Етапи, критерії приймання та датований журнал погоджених оновлень.

Переглянути трекер проєкту →

Навколо основного продукту

Майбутні напрями.
Не поточна комплектація.

Автономна інженерія

Напрям розробки, не доступний продукт. Перевіреної комплектації та дати запуску поки немає.

Дослідити →

AI Lab

Дослідження інструментів, які мають допомагати реальному виробництву.

Напрям розвитку →

ModulDim Parks

Концепція мережі проживання. Ранній інтерес, не доступні до бронювання локації.

Переглянути концепцію →

Перед замовленням

Важливі уточнення.

Що означає «під ключ»?

Конкретний погоджений склад робіт і готовності. Поточна ціна МодульДім 98 — 2 460 000 грн за будинок 80 м² з терасою 18,75 м² та завершенням чистової електрики. Це не повний пакет до заселення.

Що потрібно підготувати на ділянці?

Готовність фундаменту, комунікацій і доступу для транспорту та крана перевіряємо для конкретного проєкту до погодження монтажу.

Чи всі моделі є готовими в наявності?

Ні. Архітектурний проєкт не означає готовий будинок на складі. Стадію конкретного будинку та можливість перегляду уточнюйте з командою.

Чи можна побачити розвиток компанії?

Так. У відкритому трекері відділяємо плани, роботу, виконані завдання та перевірені результати. Приватні клієнтські й виробничі дані не публікуються.

Документ розвитку →

Продовжимо вашу розмову

Розкажіть про переїзд.
Обговорімо ваш дім.

Залиште запит на перегляд або консультацію щодо комплектації, бюджету й строків.

+38 (067) 464-22-78

Шоурум: Україна, Київська область, Фастівський р-н, с. Глеваха, вул. Київська, 12.

Прокласти маршрут у Google Maps →

Заявки та уточнення — в одному діалозі. Контакти й час зустрічі підтверджуються в захищеній картці чатбота.

Обговорити з AI-помічником і записатися в шоурум

Виробництво — Багрин

Україна, Київська область, Фастівський р-н, с. Багрин, вул. Київська, 2а.

Шоурум і виробництво — різні локації. Запис на перегляд будинку веде до шоуруму в Глевасі.

Маршрут до виробництва у Google Maps →
AI-помічник МодульДім