Редакція · · МодульДім
Масштабується система доставки житла, а не лише завод.
Clayton доводить силу зрілої виробничої, збутової та фінансової системи. BOXABL доводить можливість залучити увагу й капітал, але його звітність за 2025 рік ще не доводить прибуткового масового виробництва. Для МодульДім першочергове завдання — повторювана передача серійного будинку з погодженим повним бюджетом, строком і перевіреною якістю. AI має покращувати цей процес і вимірюватися, а не замінювати його доказами презентації.
Межі енциклопедії
Це широкий початковий реєстр брендів і кандидатів, а не перепис усіх юридичних осіб чи рейтинг часток ринку. Є пов’язані бренди, імпортери, панельні альтернативи та історичні кандидати. Сайт підтверджує наявність пропозиції, але не аудит заводу, кількість продажів або платоспроможність. Базова перевірка реєстру — 23.09.2026; ринкові дані й пропозиції SCANDI, Nordi House та HutJet оновлено 27.09.2026. Дати й фінансові періоди наведені окремо. Повне покриття соцмереж, реклами, тендерів і ключових осіб ще належить наростити.
Два біржові шляхи — різні рівні зрілості
Clayton Homes
Від IPO до Berkshire
IPO відбулося у червні 1983 року: це зазначено у річному звіті Clayton за 1998 рік. Придбання Berkshire закрито 7 серпня 2003 року. Сьогодні Clayton не є окремою публічною акцією: це дочірній бізнес Berkshire.
За звітом Berkshire 2025, Clayton відвантажила 49 400 off-site будинків і побудувала близько 10 000 site-built. Перша категорія включає manufactured та modular — не лише об’ємні модульні будинки. 10-K дає приблизно $12,9 млрд виручки і $1,9 млрд прибутку до оподаткування; сюди входить фінансовий бізнес. Ці величини не можна напряму зіставляти з виручкою BOXABL від Casita.
Що створює перевагу
Виробництво компонентів, стандарти будинків, роздрібні/дилерські канали, забудова ділянок і фінансування покупців працюють разом. Це зменшує розрив між виготовленим будинком і покупцем, здатним його встановити й оплатити. Наш висновок: заводська ефективність потрібна, але сама по собі не розв’язує землю, інфраструктуру, фінансування й сервіс.
Що запозичити — і чого не копіювати
Запозичити дисципліну серій, контроль поставок, канали збуту й повний маршрут до заселення. Не копіювати масштаб капіталу чи кредитування без компетенції й контролю споживчого ризику. Для МодульДім еквівалент першого кроку — не «українська Berkshire», а серія однаково виконаних контрактів із виміряною маржею. Відкриття нових напрямів до цього збільшує складність, а не доводить платформність.
Межі кейсу
Американські правила manufactured housing, доступність землі та кредитів не переносяться автоматично в Україну. Звітність показує фінансовий масштаб, але не дає окремої маржі саме modular-лінійки або доказу AI-native виробництва.
BOXABL
Біржа — факт; прибутковий масштаб — ще не доведений
SEC 8-K фіксує закриття злиття з FG Merger II 17.07.2026. Nasdaq підтверджує початок торгів BXBL з 20.07.2026. Це SPAC/de-SPAC, не класичне IPO. $3,5 млрд — узгоджена вартість акцій у транзакції за умовною ціною $10, не залучені грошові кошти і не поточна капіталізація.
Продукт і комерційна обіцянка
Складна транспортна геометрія зменшує обмеження перевезення; заводські блоки комбінуються. На поточній IR-сторінці поряд із базовою Casita приблизно від $60 тис. є turnkey Studio $140 тис., 1-bedroom $185 тис., 2-bedroom $200 тис. за обмеженою пропозицією. Ділянка й конкретні умови встановлення залишаються критичними. Заявлені 800+ виготовлених будинків та 200 тис.+ звернень — корпоративні показники різного типу й періоду, не поставки чи продажі.
Що показує звітність
MD&A за 2025 рік: виручка $1,5 млн проти $3,4 млн у 2024; поставлено 23 Casita 15 клієнтам проти 51 у 2024; виготовлено 73 проти 140. Аудована фінансова звітність: чистий збиток — близько $57,5 млн, операційний відтік коштів — $47,175 млн. Коригування запасів $17,116 млн включало списання застарілих одиниць та зниження вартості до чистої вартості реалізації.
Станом на 27.03.2026 у тому самому документі: 795 виготовлених, 312 поставлених накопичено; депозити 7818 потенційних покупців. Це різні знаменники: звернення ≠ депозит ≠ контракт ≠ виготовлено ≠ поставлено ≠ заселено. Не розраховуємо конверсію, змішуючи різні дати й когорти.
Ризики й урок для МодульДім
SEC описує потребу в додатковому капіталі, going-concern ризик, дозвільні обмеження, масштабування виробництва й дилерів/монтажників. 28 patent filings у маркетингу не означають 28 виданих патентів або доведений захист від копіювання. Соціальна увага та біржа не замінюють маржу й передачі клієнтам.
Корисно наслідувати демонстрацію продукту, модульну платформу та поділ базової/повної ціни. Не наслідувати обіцянку майбутньої собівартості як сьогоднішній факт. Housing OS має показувати різницю між планом і виконанням, а не створювати черговий красивий лічильник.
Оновлення: I квартал 2026
За неаудованим квартальним MD&A, виручка зросла до $1,6 млн проти $123 тис. роком раніше; поставлено 20 Casita семи клієнтам проти однієї. Це покращення, але чистий збиток становив $7,6 млн, операційний відтік — $7,1 млн. На одного клієнта припадало 71% виручки. Квартальні результати не є річним прогнозом і ще не доводять прибуткової повторюваності.
Порівняльний реєстр
Пошук працює по таблиці; виберіть ринок і групу. Натисніть назву для досьє з цінами, строками, каналами й джерелами. A/B/C — наш пріоритет спостереження, не оцінка якості конкурента.
SCANDI
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-27
Продукт / модель
Серійні дерев’яні будинки; конфігуратор, шоурум, тестове проживання.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
На сайті є 35 і 45 днів; уточнити старт та умови строку.
Що підтверджено / прогалини
1400+ будинків та 15 будинків/міс. — самозвіт. Фундамент, доставка й монтаж заявлені у пропозиції; перевірити договір.
Публічні професійні ролі
Сергій Лоцман — засновник, за сайтом компанії.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/scandiukr/
- https://www.facebook.com/ScandiUkr/
- https://www.youtube.com/c/SCANDIUA
Джерела
Unitfab
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яний префаб, житло й спеціальні модулі; акцент на дизайні та заводському виконанні.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Близько 3 місяців виробництва, за сайтом.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Володимир Мельнічук — засновник і CEO у колонці AIN, 29.04.2024; поточну роль звірити.
Офіційні канали з сайту
Джерела
QHome
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Житлові та інфраструктурні модулі; Україна/ЄС.
Ціновий орієнтир і межі
Forza 65,6 м² від $38 603; Siena 34,9 м² від $29 009. Це ціни каталогу, не кошторис заселення.
Строк / умови
30–60 днів залежно від моделі; монтаж і підготовка ділянки — окремі етапи.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Роман Гаврюшенко — засновник у повідомленні «Народної Ради» 2023 року; поточну роль звірити.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/qhome.ukraine/
- https://www.facebook.com/QHome.ua/
- https://www.tiktok.com/@qhome_ua
- https://www.youtube.com/@Qhome_Ukraine
Джерела
Nordi House
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-27
Продукт / модель
Сімейні моделі та компактні модулі. Не плутати з однойменними моделями інших виробників.
Ціновий орієнтир і межі
Family 73/120: від 21 500 грн/м²; Barn 35/40: від 22 000 грн/м². База й тераса потребують звірки.
Строк / умови
30–45 днів заявлено; швидкий монтаж не дорівнює строку заселення.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/nordi.house/
- https://www.facebook.com/nordihouses/
- https://www.tiktok.com/@nordihouse
- https://www.youtube.com/channel/UC4t_AMevI03-FS9SQIl04IQ
Джерела
Unitbud
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Модульні житлові будинки з ремонтом; готовий каталог.
Ціновий орієнтир і межі
MB64: 64 м², $59 995; MB75: 75 м², $69 893. Каталог «з ремонтом»; логістика й ділянка не нормалізовані.
Строк / умови
До 2 місяців виробництва за сайтом.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/unitbud.ua/
- https://www.facebook.com/modulni.budynki.unitbud.ua
- https://www.tiktok.com/@unitbud_ua
- https://www.youtube.com/@unitbudua
Джерела
Scandinavia Home
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Barn/Modern/Scandinavian; конфігурація й індивідуальні опції. Окремий бренд від SCANDI.
Ціновий орієнтир і межі
Barn 66 від 1 683 000 грн; Modern 50 від 1 175 000 грн. База без терас; актуальність і склад уточнити.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/scandinavia.home_official/
- https://www.tiktok.com/@scandinavia.home
- https://www.youtube.com/@scandinaviahome
Джерела
Trident Modular Housing
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Сімейні, комерційні й плавучі будинки; Україна/Європа.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Власна новина про рейтинг UBA 2026 — PR-сигнал, не доказ частки ринку.
Публічні професійні ролі
Володимир Байков — автор корпоративної новини; роль засновника не встановлена.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/tridentmodularukraine/
- https://www.facebook.com/tridentmodularukraine
- https://www.linkedin.com/company/106347147/
- https://www.youtube.com/@TRDNT_UA
Джерела
BudMall
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Модульне житло, SIP-комплекти, туристичні рішення; шоуруми Київ/Львів/Тернопіль.
Ціновий орієнтир і межі
Від $450/м² у заголовку; не встановлена еквівалентна повна комплектація.
Строк / умови
5 тижнів у пропозиції; розрізняти KIT і готовий будинок.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/budmall.center/
- https://www.facebook.com/budmall.center
- https://www.youtube.com/channel/UCMJcNcyQ_ZWEOPzGFWzgErA
Джерела
Nano Hous Bud
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Модульне житло; індивідуальне проєктування, BIM як заявлена технологія.
Ціновий орієнтир і межі
Заголовок від 25 000 грн/м²; архівні згадки мають інші ціни. Повний склад не звірений.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
HutJet
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-27
Продукт / модель
Широка модульна платформа: житло, готелі, клініки, школи й плавучі рішення.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
3–6 тижнів виготовлення та 1–2 дні монтажу — за офіційним сайтом. Підготовка ділянки й логістика окремо; це не гарантований строк заселення.
Що підтверджено / прогалини
Forbes BrandVoice 27.02.2026 — спонсорський матеріал. Заяви про масштабування не є фактичним випуском.
Публічні професійні ролі
Сергій Самусєв — засновник у BrandVoice-інтерв’ю.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/hutjet.house/
- https://www.facebook.com/HutJetDynamicHouse
- https://www.youtube.com/@HutJet_2025
Джерела
HOMErs
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Сталевий префаб із ППУ; житло, hospitality та Enterprise. Це не обов’язково доставка готового об’ємного модуля.
Ціновий орієнтир і межі
Від $69 000; комплектації Basic/Comfort/Full House потребують порівняння.
Строк / умови
3–6 тижнів у заголовку; монтаж 7–14 днів, в іншому блоці 3–10. Уточнити модель.
Що підтверджено / прогалини
80+ будинків із 2022 року та 2 заводи UA/SK — заяви сайту. 100+ будинків/міс. не підтверджені як фактичний випуск.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/homers_global/
- https://www.linkedin.com/company/homers-global/
- https://www.youtube.com/@HOMErsGlobal
Джерела
Modulex / ArtMetal Ukraine
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Сталь, сендвіч-панелі; школи, клініки, гуртожитки, офіси та житло.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
1000+ проєктів, 100 000+ м² та 100+ модулів/міс. — заяви сайту, не аудит. ArtMetal не рахуємо окремим заводом.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/modulex_ukraine/
- https://www.facebook.com/modulex.ua
- https://www.tiktok.com/@modulex_ua
- https://www.youtube.com/@MODULEX_UA
Джерела
WOODULEX
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яні модульні будинки; бренд групи Modulex, не незалежний конкурент у підрахунку заводів.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Теплодім
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Кривий Ріг; зварний сталевий каркас, утеплення 150–200 мм.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
3–4 тижні виготовлення та 1 день монтажу — заявлено.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Олег Бойко — засновник на сайті компанії.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/teplodom.ua/
- https://www.tiktok.com/@teplodom.ua
- https://www.youtube.com/channel/UCPS0-cbn5iL5UoBZGUXLnuQ
Джерела
Norvil
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яний каркас; житло, орендні будинки, сауни; Україна/ЄС.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/norvil.com.ua/
- https://www.tiktok.com/@norvil.com.ua
- https://youtube.com/@norvil-ukraine
Джерела
Woodify
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
CLT і Glulam; преміальне постійне житло. Заяву «єдиний виробник» незалежно не підтверджено.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
ModulBud
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Виробництво житлових модулів у Львівській області, за сайтом.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Проаналізовано індексовану сторінку; автоматичний збір головної зупинено відповідно до robots.txt.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Moduler
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яні житлові модулі; шоурум у Ровжах, Avatar Village; також бізнес-сценарії.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
180+ модулів та 50 переданих будинків — самозвіт; це різні одиниці виміру.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
ModulPrefab · .com.ua
Ідентичність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Житлові модулі. Зв’язок із modulprefab.com не встановлений.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
60 днів та 10 років гарантії — заяви сайту; межі гарантії звірити.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Modul-Prefab · .com
Ідентичність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Львів; каркасно-панельні й модульні будинки. Можливий дубль бренду — потрібна перевірка юридичної особи.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Domus Corporation Modul
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Партнер Europe Modular; муніципальні та соціальні проєкти. Власне виробництво в Україні не встановлено.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Arlat Home
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яні житлові модулі; портфоліо 21–100 м². У КОШТ названо Alart Home, але посилання веде на цей бренд.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/arlat_home_ua/
- https://www.facebook.com/arlat.home
- https://www.youtube.com/@ArlatHome
Джерела
Eco Module
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Житлові модулі, зокрема Nordi 61,2 м². Назва моделі не означає зв’язку з Nordi House.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
PreBuild
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дніпро; ЛСТК і сендвіч-панелі, житлові й комерційні модулі.
Ціновий орієнтир і межі
48 м² / 960 000 грн на одній сторінці; інші сторінки мають інші стартові ціни. Узгодити одну специфікацію.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Промконтракт / Thermowood Production
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Житомир; дерев’яні модулі, мобільні будинки, туристичні комплекси. Lestorg і Datour — пов’язані ресурси.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Від 2 місяців на головній; 2–4 тижні стосуються окремого літнього домокомплекту.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Олександр Козловський — засновник Thermowood Production у власному матеріалі Datour.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/thermowood_eu/
- https://facebook.com/thermowoodproduction
- https://tiktok.com/@thermowood_production
Джерела
Bauen Haus / BauenModule
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
SIP-панелі та готові модулі; окремо домокомплекти й монтаж на ділянці.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/bauenhaus_ua/
- https://www.facebook.com/bauenua/
- https://www.youtube.com/channel/UCbWSXCieREIZEUaieX64q0g
Джерела
Сіпбуд
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
SIP-домокомплекти й будівництво; суміжна альтернатива, не кожна пропозиція є готовим модулем.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/sipbud.com.ua/
- https://www.facebook.com/semendomsip/
- https://www.tiktok.com/@sipbud
Джерела
Finnlog Ukraine
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Брус/CLT, мережа Finnlog OÜ (Естонія); альтернатива житлу, не доказ українського об’ємно-модульного виробництва.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/finnlog_ukraine
- https://www.facebook.com/finnlog.ukraine
- https://www.youtube.com/@FinnlogUkraina
Джерела
EurHome
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Виробництво SIP та домокомплектів; панельна альтернатива.
Ціновий орієнтир і межі
Ціни комплектів не порівнювати з придатним для життя будинком.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Євро Кабіна
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Серійні швидкозбірні житлові й бізнес-модулі; партнерство з Hepko, за сайтом.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/evro_kabina/
- https://www.facebook.com/evrokabina1
- https://www.tiktok.com/@evro.kabina
Джерела
БлокМодуль
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Житлові та промислові швидкомонтовані будівлі.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Історичні ціни КОШТ не перенесені як актуальний прайс 2026 року.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
- https://www.instagram.com/block_modul/
- https://www.facebook.com/blockmodul
- https://www.youtube.com/@blockmodul_ua
Джерела
САВВАТС
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Металоконструкції та модульні споруди; суміжний промисловий гравець.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Module House
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Індивідуальні житлові й комерційні модулі; архітектура та 3D-проєктування.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
3–4 місяці за сайтом.
Що підтверджено / прогалини
5900 м² виробництва й можливість одночасно робити 50 модулів — заявлена потужність, не місячні продажі.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
GoodWoodHome
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яна модульна система 13,5–49,5 м², житло та глемпінг; конфігуратор.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Від 60 днів, монтаж після готовності ділянки.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Technology Movement
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Модульні приміщення, компактні будинки й допоміжні модулі.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Zavod-Modul
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Модульні будинки з ремонтом; Львівська область. Зв’язки з іншими брендами не встановлені.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
GLB Home
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Преміальні модульні будинки; вибір дизайну інтер’єру й комплектації.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
СІП АТЛАС
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
SIP-панелі, готові стіни та модулі; житло й благодійні проєкти.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Політехбуд Комплекс
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Каркасні й модульні споруди; портфоліо для різних регіонів.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Дача-Дім
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Дерев’яний/каркасний префаб; суміжна альтернатива житлу.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Tera Monada
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Соціальне модульне житло для постраждалих від війни.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Історичний буклет 2022 року та корпоративний профіль. Поточну операційну активність і виробництво перевірити.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
SCANDDIM
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Історичний кандидат із огляду КОШТ; не плутати зі SCANDI чи Scandinavia Home.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Прямий сайт недоступний під час перевірки. Не робимо висновку про закриття компанії.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Module
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; проєктування, модульне виробництво, Last Mile Facility та власна будівельна ланка.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Cassette
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; заводське житло, виробнича стандартизація. Випуск і фінансовий стан не встановлено.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Plant Prefab
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; панелі й об’ємні модулі під дизайн архітектора. Генпідрядник окремо координує підготовку та доставку.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Veev by Lennar
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; закриті панельні системи. З 2023 року в групі Lennar, не незалежний startup-аналог.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Donald Povieng — President (company website).
Офіційні канали з сайту
Джерела
nHouse
Ідентичність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Велика Британія; стандартні будинки для self-build. Каталог доступний; чинний виробник і поточний обсяг контрактів не звірені.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Hapi Homes
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
Панелізовані сталеві комплекти, конфігуратор та мережа монтажників; не готова об’ємна коробка.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
12 тижнів або менше — маркетингова обіцянка з умовами.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
CRATE Modular
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
США; сталеві модулі для багатоквартирного й комерційного будівництва, за каталогом.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Сайт не вдалося відкрити; корпоративний LinkedIn знайдено. Поточну діяльність підтвердити.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Blokable
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
США; доступне багатоквартирне житло, вертикальна інтеграція.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Є SEC Form C 2023 року. Сайт недоступний; це не підтвердження поточних поставок.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Dvele
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; енергоефективні будинки, сонячна енергія/акумулятори та Dvele IQ.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
270+ поставлених модулів — за сайтом, не кількість будинків і не аудит.
Публічні професійні ролі
Kurt Goodjohn — Co-founder & CEO (company website).
Офіційні канали з сайту
Джерела
indieDwell
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
США; соціальне й доступне модульне житло, за каталогом.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Прямий сайт повернув помилку. Поточний юридичний та операційний статус не встановлений.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Abodu
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; ADU. Поточний сайт описує перехід до платформи розгортання для операторів і муніципалітетів.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Умови сайту від 02.07.2026 називають Abodu Homes, Inc.; історичні оцінки не переносимо на поточний бізнес.
Публічні професійні ролі
Bobby Shokri — CEO (company LinkedIn).
Офіційні канали з сайту
Джерела
Hampton Modular
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США; забудовник/інтегратор, що працює із Signature, Simplex і Custom Building Systems; не окремий завод.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Заява постачальника; виробництво й виконання договорів незалежно не перевірені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Guerdon
Первинна веб-пропозиція · 2026-09-23
Продукт / модель
США/Канада; великі об’ємно-модульні багатоквартирні будинки, готелі й житло персоналу.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
200+ проєктів — корпоративна заява; на сайті також заявлено AI-планування Modufy. Ефект AI не виміряно цим дослідженням.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Kasita
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Історичний micro-home кейс із переліку CB Insights.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Поточний оператор і чинний каталог не підтверджені. Залишено у списку спостереження, не серед доведено активних виробників.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
AVAVA Systems
Поточну діяльність уточнити · 2026-09-23
Продукт / модель
Історична дерев’яна система з’єднання joist-lock із переліку CB Insights.
Ціновий орієнтир і межі
Порівнювану повну ціну не встановлено; потрібна специфікація.
Строк / умови
Не встановлено в цьому зрізі.
Що підтверджено / прогалини
Поточні продажі, команда та офіційний ресурс не підтверджені.
Публічні професійні ролі
Не встановлено в цьому зрізі.
Офіційні канали з сайту
Джерела
Україна: розмір ринку, межі оцінок і наш початковий сегмент
Зріз перевірки — 27.09.2026. Останній деталізований ряд у наданому дослідженні закінчується першим півріччям 2025 року. Показники нижче мають різні межі: їх не складаємо, не трактуємо як діапазон одного TAM і не називаємо фактичним обсягом ринку за 2026 рік.
6,60 млрд грн — широка оцінка ринку за 2024 рік, +29,2% до 2023-го. У доопрацьованому звіті Pro-Consulting «Аналіз ринку модульного будівництва в Україні», 2025, с. 11, наведено 6 602,07 млн грн. Формула: виробництво 7 109,04 + імпорт 161,21 − експорт 668,18 млн грн. Основа — широкий КВЕД 16.23 та торгівля збірними спорудами за УКТ ЗЕД 9406. Це авторська галузева оцінка, не окремо виміряні продажі готових сімейних модульних будинків. Усі суми номінальні, без поправки на інфляцію. Сторінка дослідження видавця описує іншу публічну версію; точні числа тут — із наданого командою PDF, а не з анотації.
5,42 млрд грн за I півріччя 2025 року, +64,3% рік до року. Той самий ряд: 5 423,17 проти 3 301,03 млн грн за I півріччя 2024-го. Це півріччя, не річний результат; не множимо його на два як доведений прогноз. За 2019–2024 роки цей ряд зріс лише на 17,1% у номінальних гривнях, а рівень 2024-го нижчий за 2021-й на 16,1%. Тому формулювання «ринок зріс у шість разів» не підтверджується цією таблицею.
1,11 млрд грн — вужча вибірка виручки виробників житла за 2024 рік. Таблиця на с. 31–32 дає 1 109,46 млн грн, зокрема 924,55 млн грн названих підприємств і 184,91 млн грн оцінених «інших». Це ближчий орієнтир для житлового сегмента, але не його точна місткість: є панельні/SIP-рішення, можливий експорт та інша діяльність юридичних осіб; охоплення ФОП і брендів неповне. Вибірка не дає підстав обчислювати нашу частку ринку. Її не додаємо до 6,60 млрд грн.
37,1 тис. одноквартирних будинків введено в експлуатацію у 2025 році. Це всі технології, не лише модульні будинки: ЛУН, звіт II кварталу 2026, с. 14, з посиланням на Держстат. ЛУН також нараховує 288 котеджних містечок у будівництві в Україні станом на середину травня 2026-го, з них 115 на Київщині. Це проєкти містечок, не кількість будинків чи покупців. У звіті, с. 10, медіанна ціна пропозиції будинку на вторинному ринку Київщини — $115 тис., +15% за рік. Її не порівнюємо напряму із заводською ціною нашого будинку без ділянки та робіт на ній.
Тенденції та ризики. ЛУН фіксує посилення інтересу до приватного житла й автономності на початку 2026 року; пошуковий інтерес не є оплаченою угодою. КБУ, 12.08.2026 повідомляє про дефіцит кадрів і подорожчання будівництва. Наш висновок: стандартизація, навчання бригад і точний облік матеріалів можуть допомогти втримати ціну та строки. Водночас купівельна спроможність, війна, енергопостачання й собівартість обмежують попит і маржу. Зростання номінального обороту саме по собі не доводить зростання кількості будинків.
Конкуренти — перевірка 27.09.2026. SCANDI вказує 35 і 45 днів у різних блоках сайту; 15 будинків на місяць — самозвіт, не незалежно перевірені продажі в Україні. Nordi House заявляє 30–45 днів і стартові ціни окремих моделей 21–22 тис. грн/м². HutJet заявляє 3–6 тижнів виготовлення та 1–2 дні монтажу; підготовка ділянки й логістика рахуються окремо. Ці строки не дорівнюють гарантованому заселенню, а прайси — зіставній повній комплектації. Наші 27 тис. грн/м² не доводять, що ми найдешевші. Позиціонування — «Готові модульні будинки з преміальним дизайном за доступною ціною»; економію потрібно довести на однаковому складі пропозиції.
TAM / SAM / SOM — не підміняємо одне іншим. 6,60 млрд грн — широкий галузевий орієнтир; 1,11 млрд грн — вибірка виручки ближчих виробників, не точний TAM. Наш SAM — сім’ї правобережної Київщини з реальним бюджетом, придатною або обраною ділянкою та наміром переїхати; його грошовий розмір ще не встановлено. Вхід — шоурум на трасі Київ–Одеса, білборди та цільові онлайн-запрошення. Ціль виконання — 10 прийнятих придатних до життя будинків щомісяця наприкінці шостого місяця після фінансування. Це 120 у річному перерахунку лише за утримання темпу, не прогноз першого року й не доведений SOM. Зростання продажів по Україні — наступний крок після повторюваності цього пілоту.
Якість джерела і наступна перевірка. У PDF виробництво за 2024 рік становить 7,11 млрд грн у таблиці, але 4,8 млрд грн у висновках; публічна анотація видавця наводить 2 млрд грн. Тому використовуємо явно позначений табличний ряд, а не змішуємо версії. Оцінені «інші» — 16,7% підсумку житлової вибірки, хоча текст називає 20%; окремо потребують звірки одиниці пошукової статистики. Прогноз до 2030 року — сценарій авторів 2025 року, не поточний факт. Наступні кроки: отримати звірку методики від видавця, зіставні комерційні пропозиції та власні факти про огляди, договори, передачі, маржу й CAC. Невідоме не прирівнюємо до нуля.
Ринок росте, але не кожен його сегмент
«Ринок автономності» — не єдина статистична категорія. Тут перетинаються накопичення енергії, сонячна генерація, інженерія житла та сервіс. Нижче — зіставні в межах кожного джерела сигнали, а не сума, оцінка TAM чи прогноз продажів МодульДім.
Висновок команди: потреба в енергетичній стійкості створює привід перевірити інтегрований житловий продукт. Водночас зростання великих батарей не доводить готовності сімей купувати автономний будинок. Для України немає наведеної тут перевіреної оцінки кількості покупців таких будинків або їхнього бюджету.
Енергонезалежність — частина автономності, не її синонім
Резервне живлення підтримує визначені прилади протягом обмеженого часу. Енергонезалежний модульний будинок — точніша обіцянка щодо енергії, але вона потребує визначення: які навантаження, скільки годин, у який сезон, за яких умов заряджання та резервування. Наявність батареї або панелей сама по собі не означає цілорічного життя без мережі.
Автономність житла ширша: електрика, тепло, вода, водовідведення, зв’язок і можливість обслуговування. Енергетичний резерв не забезпечує воду автоматично; віддалена ділянка не стає безпечною лише через автономний будинок.
Для окремого майбутнього енергетичного пілота кандидат на перевірювану функцію: «погоджені критичні прилади працюють під час відключення в межах випробуваного сценарію». Тривалість, склад і ціну опублікуємо після розрахунку та перевірки електриком. «Енергонезалежний» тестуємо як зрозуміліший меседж, не як уже доведену характеристику нашої комплектації.
Два нові сигнали — ще не підтверджений тригер
S-01 · Реклама Montana City. На наданому 23.09.2026 скриншоті котедж 126 м² рекламують як енергонезалежний: сонячне живлення, резерв води, укриття на території та розтермінування на 24 місяці. Це спостереження за рекламою суміжного конкурента, а не перевірка інженерії, продажів або модульної технології. Дата виходу та URL оригінального оголошення не звірені; сайт montana.city під час перевірки недоступний.
S-02 · Знеособлений допис у Facebook. У скриншоті, наданому того самого дня, людина описує відсутність води та очікування перебою електрики, попри користування сучасними AI-інструментами. Це конкретний побутовий біль однієї людини. Немає підтвердження пошуку ділянки, бюджету на будинок, наміру переїхати або покупки. Авторів, обличчя, коментарі й сирий скриншот не публікуємо; власну промо-відповідь команди не рахуємо як незалежний попит.
Висновок: H-02 лишається гіпотезою. Перевіряємо послідовність «перебій → неприйнятний наслідок → пошук рішення → вибір будинку або дооснащення → реальне зобов’язання». Враховуємо й альтернативи: батарея у квартирі, генератор, оренда готового житла або жодної покупки.
Великий довгостроковий ринок — не нескінченний платоспроможний попит
Наша інвестиційна гіпотеза: житло з контрольованими життєво важливими системами може бути потрібне не лише під час війни. Комфорт, передбачувані витрати, дистанційна робота й менша залежність від централізованих послуг можуть підтримувати попит у мирний час. AI та робототехніка потенційно полегшують віддалену роботу й обслуговування, але масовий переїзд на землю ними не доведений.
Що відомо. RDNA5 Світового банку оцінює пошкодження або руйнування 14% житла України станом на кінець 2025 року та вплив на понад 3 млн домогосподарств. Це масштаб житлової потреби, не кількість покупців МодульДім і не наш TAM. IEA, 2026 прогнозує зростання світового споживання електрики дата-центрами з 485 ТВт·год у 2025 році до близько 950 ТВт·год у 2030-му. Прогноз стосується дата-центрів, не міграції сімей і не доводить неминучих відключень у конкретному місті.
Що стримує тезу. UN DESA, 2025 прогнозує подальше зростання частки міського населення до 2050 року. Заміський будинок може бути частиною міської агломерації; власна ділянка не обов’язково означає село. Немає підстав обіцяти, що таке життя завжди дешевше чи здоровіше: це залежить від повних витрат, транспорту, якості середовища та доступу до послуг.
Як звужуємо можливість. Початковий сегмент — сім’ї Києва й області з придатною ділянкою, конкретним сценарієм перебоїв і доступним бюджетом. Придатна земля, фінансування, безпека, правила розміщення, виробництво й сервіс обмежують досяжний ринок. Не додаємо площу пошкодженого житла до ринку батарей і не перетворюємо всю потребу у виручку. Перший доказ — погоджений і оплачений пілот, а не масштаб глобальної проблеми.
Місячний платіж ≠ підписка: що насправді показує BOXABL
BOXABL Casita Studio прямо називає пропозицію $895/міс. фінансуванням купівлі. Сторінка фінансування описує кредитні варіанти; фактичний платіж залежить від моделі, місця, робіт на ділянці, податків, доставки, монтажу, схвалення кредиту та умов фінансування. Перевірено 23.09.2026. Це не доказ орендної підписки BOXABL чи його сервісного MRR.
Урок для МодульДім — зменшувати стартовий фінансовий бар’єр і показувати повну вартість. Окремо перевіряємо справжні повторювані моделі: оренду будинку, оренду енергетичного модуля та обслуговування. Дивіться концепцію AI-native Autonomy as a Service.
Огляд оновлюємо щомісяця
Налаштовано автоматичну перевірку 1-го числа о 09:00 за Києвом; перший запланований запуск — 01.10.2026. Перевірятимемо першоджерела, зміни пропозицій і контрдокази, оновлюватимемо українську й англійську версії та журнал. Дата редакції не підміняє період вимірювання; відсутність нових даних не перетворюємо на нові цифри.
Це локальне завдання редакційного процесу, залежне від увімкненого комп’ютера, відкритого Codex та доступу до джерел і публікації. Розклад налаштовано; успішність першого автоматичного циклу ще не перевірено.
Система моніторингу: від реєстру до рішень
Ручний перелік частот нижче — рекомендований редакційний процес. Додатково налаштовано щомісячну автоматичну перевірку 1-го числа о 09:00 за Києвом, починаючи з 01.10.2026. Це локальне завдання; комп’ютер і Codex мають працювати. Джерела й змістовні висновки оновлюємо разом, обидві мови — одночасно.
Пряма конкурентна пропозиція
Щотижня · A
Перевіряти каталог, ціну/комплектацію, знижки, наявність, строк, гарантію, шоурум, конфігуратор і 7-денні публікації офіційних каналів. Зберігати дату, URL, уривок/знімок, попереднє та нове значення. Роль: дослідник ринку; призначення не погоджено.
Ринок, медіа й реальні поставки
Щомісяця · B
Оновлювати всіх B, шукати нових гравців за областями й синонімами. Медіа класифікувати: редакційне, авторська колонка, PR/спонсорське, передрук. Дедуплікувати одну подію між каналами. У Prozorro зіставляти ЄДРПОУ, предмет, суму й статус: оголошення ≠ договір ≠ оплата ≠ поставка. Публічні бібліотеки реклами — креативи/дати, не вигаданий бюджет.
Статус компаній і структурні зміни
Щокварталу · C та міжнародні
Звіряти офіційні звіти, придбання/закриття, команди, заводи, дозволи, патенти й нові моделі. Для історичних кандидатів вимагати новий первинний доказ активності. Для Clayton/BOXABL читати наступні доступні звіти, зберігаючи періоди й різницю між групою, будинком і модулем.
Сигнал, що змінює рішення
Подієво · після перевірки
Новий серійний продукт, зміна порівнюваної повної ціни понад 10%, підтверджений завод/великий контракт, зміна власника або підтверджений ризик виконання. 10% — запропонований поріг, не історична норма. Повідомлення: що змінилося → доказ → вплив → рекомендована дія. Незмінений стан не породжує шум.
Закрити прогалини базової редакції
Перші 30 днів · після погодження старту
Дні 1–7: нормалізувати бренд/ЄДРПОУ/завод і джерела для A. 8–14: однаковий кошторисний шаблон і фактичні комплектації; запити КП лише після окремого дозволу. 15–21: 90-денна ретроспектива соцмереж/медіа, канали, люди й кейси передачі. 22–30: карта прогалин, версія 2 та рішення щодо ціни/процесу. Строки відносні й запропоновані.
Пам’ять ринку без вигаданого знання
Правила збереження
Одна картка бренду + зв’язок із юридичною особою/групою. Кожне твердження: дата події, дата перевірки, URL, тип джерела, одиниця, комплектація, впевненість, строк наступної перевірки. Зміни дописувати, а не стирати. Помилка доступу ≠ закриття бізнесу. Вакансії ≠ доведене зростання. Підписники ≠ покупці. Перевіряти robots/умови сервісів; не обходити обмеження й не збирати приватні профілі.
Що робити МодульДім
1. Зафіксувати одну порівнювану пропозицію: тепла площа окремо від тераси, комплектація, фундамент, доставка, кран, монтаж, підключення, податки й гарантія.
2. Перевірити 10–12 прямих конкурентів класу A за однаковим сценарієм ділянки Київщини. Не оголошувати себе найдешевшими за непорівнюваними прайсами.
3. Довести першу передачу серійного будинку: план/факт строків, повний чек, допрацювання, фактичне заселення й дозвіл на кейс.
4. Housing OS: зіставляти план із потужністю бригад, матеріалами й прийманням. AI-експеримент оцінювати за зміною похибки строку, повторних робіт і ручних координацій; рішення про клієнтські обіцянки підтверджує людина.
5. Масштабувати після повторення результату й позитивної економіки з гарантійним резервом, а не після сплеску переглядів.
Метод і черга дослідження
Ручне дослідження відкритих джерел: SEC/Nasdaq/Berkshire/World Bank → корпоративні сайти → профільні медіа → каталоги для виявлення кандидатів. CB Insights: прямий доступ повертав 403; доступний індексований перелік використано лише як список із 15 назв, без платних профілів. Зібрано офіційні соціальні посилання з головних сторінок, без авторизації та обходу обмежень.
Незаповнені поля означають «не встановлено», а не нуль. Наявність сторінки не доводить активний завод. Наступні прогалини: ЄДРПОУ ↔ бренд ↔ завод; незалежні акти передачі; повні комерційні пропозиції; поточні ключові особи; 90-денні ряди медіа/соцмереж; тендерні поставки; регіональні майстерні та продавці без сайтів. Географічні SEO-сторінки не вважаємо адресами заводів. Не публікуємо приватні телефони, домашні адреси чи чутки.
- SCANDI
- Unitfab
- Unitfab
- Unitfab
- QHome
- QHome
- QHome
- Nordi House
- Nordi House
- Unitbud
- Scandinavia Home
- Trident Modular Housing
- Trident Modular Housing
- BudMall
- Nano Hous Bud
- Nano Hous Bud
- HutJet
- HutJet
- HOMErs
- HOMErs
- Modulex / ArtMetal Ukraine
- WOODULEX
- Теплодім
- Norvil
- Woodify
- ModulBud
- Moduler
- ModulPrefab · .com.ua
- Modul-Prefab · .com
- Domus Corporation Modul
- Arlat Home
- Arlat Home
- Eco Module
- PreBuild
- PreBuild
- Промконтракт / Thermowood Production
- Промконтракт / Thermowood Production
- Bauen Haus / BauenModule
- Сіпбуд
- Finnlog Ukraine
- EurHome
- Євро Кабіна
- Євро Кабіна
- БлокМодуль
- БлокМодуль
- САВВАТС
- САВВАТС
- Module House
- Module House
- GoodWoodHome
- GoodWoodHome
- GoodWoodHome
- Technology Movement
- Zavod-Modul
- GLB Home
- СІП АТЛАС
- Політехбуд Комплекс
- Дача-Дім
- Tera Monada
- Tera Monada
- SCANDDIM
- SCANDDIM
- Module
- Module
- Cassette
- Cassette
- Plant Prefab
- Plant Prefab
- Veev by Lennar
- Veev by Lennar
- Veev by Lennar
- nHouse
- nHouse
- Hapi Homes
- Hapi Homes
- Hapi Homes
- CRATE Modular
- CRATE Modular
- Blokable
- Blokable
- Blokable
- Dvele
- Dvele
- Dvele
- Dvele
- indieDwell
- indieDwell
- Abodu
- Abodu
- Abodu
- Hampton Modular
- Hampton Modular
- Guerdon
- Guerdon
- Kasita
- AVAVA Systems
- Berkshire 2025 annual report
- BOXABL 2025 MD&A
- BOXABL 2025 audited financial statements
- BOXABL Q1 2026 unaudited MD&A
- BOXABL merger 8-K
- Nasdaq corporate action
- Pro-Consulting · 2025 study (publisher abstract)
- LUN · Q2 2026, pp. 10, 14
- KBU · 12 August 2026
- SCANDI
- Nordi House
- HutJet
- SolarPower Europe · 28.01.2026
- IEA · 04.12.2025
- Держенергоефективності · 04.09.2026
- BOXABL · Casita Studio
- BOXABL · Financing
- IEA · Key Questions on Energy and AI (2026)
- UN DESA · World Urbanization Prospects 2025
- World Bank · RDNA5 (2026)